{"id":9880,"date":"2018-09-28T21:57:00","date_gmt":"2018-09-28T20:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arch.cat\/sin-categorizar\/barcelona-30-vpo\/"},"modified":"2023-07-17T03:56:59","modified_gmt":"2023-07-17T02:56:59","slug":"barcelona-30-vpo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arch.cat\/ca\/bloc\/barcelona-30-vpo\/","title":{"rendered":"Barcelona exigeix el 30% de VPO"},"content":{"rendered":"\n

L’Ajuntament de Barcelona, aprova<\/strong> provisionalment<\/strong> la modificaci\u00f3 del Pla General Metropolit\u00e0 per allotjar habitatges socials a obra nova<\/strong> . Aix\u00f2 podria afectar les llic\u00e8ncies de noves promocions a Barcelona. La majoria dels partits hi estan a favor, incl\u00f2s el PDCAT.<\/p>\n\n

Amb aquestes mesures no se solucionaria el problema dels habitatges a Barcelona. El govern de l’ajuntament pr\u00e0cticament no ha pres iniciativa als habitatges de protecci\u00f3 oficial i ara pret\u00e9n modificar aquesta normativa.<\/p>\n\n

La principal contradicci\u00f3 \u00e9s que Barcelona t\u00e9 uns 124 solars p\u00fablics buits, per la qual cosa podria haver realitzat uns 5000 habitatges. Per aix\u00f2 es podria deduir que aquesta acci\u00f3 \u00e9s com una cortina de fum per tal d’eliminar la gran decepci\u00f3 fins ara sobre l’habitatge oficial.<\/p>\n\n

Modificaci\u00f3 del Pla General<\/h3>\n\n

La Comissi\u00f3 dEcologia, Urbanisme i Mobilitat ha aprovat inicialment la tramitaci\u00f3 duna Modificaci\u00f3 del Pla general metropolit\u00e0. Aquesta modificaci\u00f3 va costar destinar un 30% dels habitatges<\/strong> d’obra nova o de grans rehabilitacions amb un sostre urban\u00edstic superior a 600 metres quadrats a habitatge de protecci\u00f3 oficial<\/strong> . Durant el dia d’avui es preveu que s’aprovi provisionalment i aix\u00ed enviar-lo a la subcomissi\u00f3 d’urbanisme<\/strong> .<\/p>\n\n

A m\u00e9s, durant el mes de juliol, es va iniciar la tramitaci\u00f3 per ampliar el dret de tempteig i retracte per donar prefer\u00e8ncia a totes les operacions de compravenda a l’Ajuntament.<\/p>\n\n

Mesures de transici\u00f3<\/h3>\n\n

Les llic\u00e8ncies tramitades abans de laprovaci\u00f3 definitiva de la nova norma estarien exemptes<\/strong> daquests requisits. Tamb\u00e9 les operacions en qu\u00e8 la compra dels habitatges o del solar s’hagi fet entre l’1 de juliol del 2016 i l’entrada en vigor de la nova norma. Tot i que caldria presentar la llic\u00e8ncia en un per\u00edode m\u00e0xim de dos anys des de l’aprovaci\u00f3 definitiva. A m\u00e9s, en el cas de les transaccions executades entre l’1 de gener del 2016 i l’1 de juliol del 2016 hauran de destinar un 20% dels pisos a habitatge protegit, en lloc d’un 30%.<\/p>\n\n

D’altra banda, els habitatges dels edificis catalogats com a patrimonials quedaran exempts<\/strong> . Els pol\u00edgons d’actuaci\u00f3 urban\u00edstica que ja incorporaven habitatge assequible o els espais en transformaci\u00f3, com ara la Marina o la Sagrera que ja tenen elevats percentatges d’habitatge protegit, tamb\u00e9 queden exempts d’aquests requisits.<\/p>\n\n

Calendari<\/h3>\n\n

La Modificaci\u00f3 del Pla General Metropolit\u00e0 es va iniciar a la Comissi\u00f3 d’Ecologia, Urbanisme i Mobilitat. Despr\u00e9s del per\u00edode d’al\u00b7legacions. Avui es debatr\u00e0 i votar\u00e0 al Ple municipal. Per tant, si durant el dia d’avui no passa res, s’aprova provisionalment. L’aprovaci\u00f3 final per a la inclusi\u00f3 d’habitatges socials a l’obra nova dependr\u00e0, finalment, de la subcomissi\u00f3 d’urbanisme. Aquesta comissi\u00f3 est\u00e0 formada per membres del govern municipal i de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n\n

\"habitatges
Inclusi\u00f3 d’habitatges socials a obra nova<\/figcaption><\/figure>\n\n
\n\n

Realment s’aprovar\u00e0 la inclusi\u00f3 d’habitatges socials a edificis d’obra nova?<\/h2>\n\n

Un cop el tr\u00e0mit estigui aprovat per l’Ajuntament, s’haur\u00e0 d’aprovar a la subcomissi\u00f3 d’urbanisme. Aquesta comissi\u00f3 \u00e9s formada per membres de l’Ajuntament i de la Generalitat.<\/p>\n\n

Les nostres informacions ens indiquen que per diversos motius, la subcomissi\u00f3 d’urbanisme aprovaria definitivament la modificaci\u00f3<\/strong> sense gaires problemes. A m\u00e9s a m\u00e9s, durant l’aprovaci\u00f3 provisional es va observar un acord amb el PDCAT.<\/p>\n\n

Posteriorment, es presentaran m\u00e9s al\u00b7legacions per part de promotors i de diferents entitats com ara l’ Associaci\u00f3 de Promotors de Catalunya<\/a> . Aquests al\u00b7legarien que es podrien alterar diversos drets de propietat privada en aquesta inclusi\u00f3 d’habitatges socials a edificis d’obra nova de car\u00e0cter privat.<\/p>\n\n

Hi ha diversos aspectes a l’aire<\/h2>\n\n